[凯德集团总部]北京特尔特、凯德投资、凯腾控股、凯德集团重组

工商信息显示，此次竞购中得人在北京及时凯捷商用设施咨询有限公司100%持股，后者是凯捷商用100%持股的全资子公司。

据查勘信息显示，北京特尔特成立于1995年1月，注册资本1.53亿元，法定代表人陈作赋，经营范围主要为物业管理。 出租办公用的房间。 目前由大连嘉胜置业有限公司100%持股，最终实际控制人为戚士新。

两者都面临着巨大的经营风险。 其中，大连嘉胜置业被执行人记录1条，被执行总额30万元，有限高消费记录5条。 北京特尔特有被执行人记录1条，被执行总额18.68亿元，高消费限制记录1条，裁判文书记录22条，案件总额1.48亿元，被告案卷占80.95%，案由多为房屋租赁合同纠纷。

在这笔借款中，北京特尔特公司于2018年6月1日偿还贷款本金2500万元，偿还截至2020年4月20日的利息，并于2020年8月14日支付利息750万元，此后未再支付利息。 由于未能按期偿还第二三期贷款本金和2020年7月10月应支付的利息。 有关人员把北京特尔特告上了法院。

优化和扩展

对于已经成功重组转型的凯德来说，低价“囫囵吞枣”玻利维亚似乎是一笔最划算的交易。 位于朝阳区团结湖附近，地铁交通便利，周边有三里屯太古里世贸天阶三里屯SOHO商场及嘉铭中心嘉盛中心中青大厦等商业办公设施，人流量大，是一项优质的商业资产。

为了摆脱疫情影响导致公司投资房地产资产重估损失部分项目股权投资减值的问题，去年3月凯德集团宣布与凯腾控股集团一起进行业务重组计划，加强投资管理平台业务。

具体来说，凯德集团的投资管理平台和住宿业务将整合到凯德投资有限公司，通过介绍上市在新加坡证券交易所注册。 凯德集团从新加坡证券交易所退市，将旗下的房地产开发业务私有化。

对于重组，凯德集团CEO李志勤表示：“由于培育期长，房地产开发业务的价值还没有在公开市场上得到充分体现。 将该业务的一部分私有化将使凯德能够更好地掌握房地产开发周期，优化不同资产类别和市场收益率。 ”。

2021年，凯德投资创税后净利润13.49亿元，实现扭曲。 截至2021年底，该公司资产管理规模为1229亿元。 其中房地产基金管理规模862亿元。 这些资产类别包括综合体购物中心办公楼住宿设施产业园区工业及物流物业数据中心。

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