在销售过程中不会出现关于首付和分期付款的虚假行为

深圳房地产市场又传出了一条沉重的消息。

中介：预付10万押金

剩余5年

至于“零首付”活动的细节，杨经理说，通知是11日发出的，押金10万元。第三方小额贷款公司向该客户提供了高达100万元的贷款。贷款当日，应偿还第一笔10万元，期限为5年。前四年每六个月偿还10万元，去年每六个月中偿还5万元。活动限于4栋大楼，暂定从8月11日至8月14日。

据悉，新城金月市位于龙岗区龙岗街道五莲社区朱固石区，是“五莲朱固石城区城市更新单位”的一部分。

据《齐新报》介绍，深润川的股东为深圳市宏卓智投资咨询有限公司和深圳市新城源友实业发展合伙企业，持股比例分别约为99%和1%。鸿卓之股东为鸿伟广东有限公司，后者的两大股东为华坚国际实业和新城置业集团，持股比例分别约为80%和20%。

列表已“锁定”

然而，在中间朋友圈大肆刷屏的同时，新城金月城官方微信11日下午就“项目首期付款虚假信息”发表了严正声明。

“最近，我们收到客户和同行的反馈，称市场上通过互联网等渠道发布了有关项目首付款和分期付款的虚假信息，误导买家。我们始终坚持公平竞争、健康稳定房地产市场的责任，并严格按照相关规定销售项目产品规章制度。在销售过程中不会出现关于首付和分期付款的虚假行为。"

深圳市住房和城乡建设局的平台显示，7月批准的2套、3套和4套房屋以及3月底批准的未售出房屋已被分局“锁定”。

此前，该项目销售渠道还发布了“首付60万元，买深圳南部的三间房”的海报，并指出项目到货后急需还款，合同必须在7天内按时签订。这也被市场质疑为变相减少首付。

然而，值得注意的是，之前关于该项目降价促销或低首付的海报没有显示该项目的名称，只有该项目的降价信息。

对于“郑重声明”，杨经理表示，在首付减少30万元之前，我们公司完成了两套交易。至于交易流程，杨经理表示，应先支付首期款。办理完手续后，开发商将向客户卡返还30万元。

难卖的房子

李玉佳分析称，“低首付和预付款等市场行为涉嫌突破差别化住房信贷政策，放大杠杆，这可能导致未来供应中断和其他金融风险。”。

根据乐友佳数据，2022年上半年，深圳房地产市场共售出26000套住宅，同比减少28000套。其中，新建住宅网上招牌16126套，同比下降40%；与2021下半年相比，仅9965个二手住宅单元被转让，环比下降19%，同比下降65%。

7月份，新住宅交易确实比之前略有回升，但与过去相比仍处于较低水平。

根据深圳中原研究中心的数据，7月份新房市场共有4337套商品房在线签约，环比下降19.7%；有3317家住宅在线标签，环比增长10.3%；豪华住宅的网上签约数量为361，环比下降29.8%；有615套商业办公室和其他在线签名，环比下降71.1%。

在这样的市场中，卖房的压力和竞争也在增加。7月，深圳有12个项目获批，其中10个为住宅项目，12个项目已上市，销售面积为51.9万平方米。其中3个以上由龙岗区供应，市场上还报道了许多项目，如大规模降价和促销。

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