买新房电商费是什么，刚准备买的时候涨价了是种什么感觉？
在房价低的时候没买，刚准备买的时候涨价了是种什么感觉？
一、房价低的时候为何没买现在的高房价，导致了老百姓买房难，很多人都曾后悔过，为何房价低的时候没买房，结果现在买不起了。
自我国商品房市场兴起以来，房子就被作为商品在市场中交易，房价当然就要接受市场供需调节，房子供大于求时，房价下跌，反之房价则上涨。老百姓买房也是这样，房价上涨时，买的人就多，购房需求增多，进而推动了房价进一步上涨。房价下跌时，买的人就会变少，购房需求减少，房价进一步下跌。
在房价低的时候没买，刚准备买的时候涨价了，这种情况就是房价处于上涨通道时，别人买房自己却没买，结果多等了一段时间后，房价却上涨了，这时候的确很后悔。
二、房价涨跌谁也预料不准在房价低的时候没买，刚准备买的时候涨价了，这个时候肯定会后悔，这种心情其实很好理解，但房价涨跌谁也预料不准，因为房地产市场具有区域性和独一无二性。
在“房住不炒”调控下，我国房价涨幅收窄，基本趋于稳定。但由于我国各城市经济发展水平不同，房地产市场现状也不尽相同。一二线城市房价依然保持着微涨趋势，三四线城市房价却下行压力大。如果是在一二线城市买房，或许不用那么纠结，毕竟房价下跌可能性小，早买还会便宜些。但如果在三四线城市卖房，那确实就会遇到这种情况，房价低的时候不敢买，怕房价会继续跌，结果没想到过段时间准备买了，房价却涨了。
另外，房地产还具有第一无二性。同一个城市，不同的小区，或是同一个小区，不同的单元房，都会有不同的价格。比如买新房时，当开发商债务压力大、急需资金的时候，就会推出优惠活动，当时买房价格就会低一些，而过段时间开发商压力缓解了，优惠打折活动没有了，房价就会涨起来。买二手房也是一样，当业主缺钱急售时，房价必然便宜，但如果隔段时间还没卖出去，而业主资金周转过来了，不急卖了，房价自然就不会便宜了。
三、买房主要看需求对于咱老百姓而言，买房的时候，房价固然是需要考虑的因素，但个人需求才是重点。
比如想买套距离上班地点近的房子，结果为了房价优惠点，买到了郊区，距离上班地点坐轨道交通都需要一个小时，那就得不偿失了。再比如买房是为了改善生活环境，本来应该买在郊区或是能看山看水的区域，结果却阴差阳错买到了闹市区，完全就不符合最初的买房需求。
因此，小黑认为，买房不是主要看地段、看配套、看房价，而是主要看个人需求。只有先确定好个人需求，才能选择适合自己的地段和配套，进而再选择性价比高的房子，这才是买房的正确路径。
综上所述，在房价低的时候没买，刚准备买的时候涨价了，这时很多人都会后悔，这很正常。但房价涨跌谁也说不准，买房主要还得看个人需求，买房的正确路径是：需求—地段配套—房价。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？
作为一个巨大的市场，又遇上中国的大地产时代，房地产行业已经涌入了一些链家、我爱我家、房天下、搜房网、爱屋吉屋、房多多、搜狐焦点等企业。不过，京东房产却表示与链家、房天下等不一样。起初业界有人猜测：难道京东要自己拿地建房然后卖楼盘？京东的答案是否定的。
回答这个问题之前，我们先看看传统房产平台的玩法：a.线下链家们做的是全程购房服务，拥有庞大的经纪人团队。b.线上房天下、搜房网们呢，主做广告业务，其实是一个房产广告平台。也就是说，过去的模式，要么线下很重，要么就在纯粹贩卖流量。
显然京东不是走老路，是想依靠自身优势进行的创新。而且，明眼人清楚京东的优势就在于：长期生长的强大电商基因和国内最大零售商地位。京东可以像传统房产平台一样卖卖流量沦为平庸，但京东也可以充分发挥电商和技术优势——
1 、做大地产时代的“超级服务平台”，全面覆盖住宅、商业地产、特色地产等房产市场。
2 、洞察不同细分的房产行业痛点，通过京东平台优势，全面赋能地产商、代理商等，提升它们的核心运营能力，并提升消费者的房产消费体验。
可以看出，京东房产是通过与开发商、代理商等合作，定位自己是一个大服务平台。通过平台能力输出，京东建立起房源与消费者的连接，利用地产商、经纪公司、商业机构等各方优势为提供购房服务。这就可以回答之前的问题：京东不会自己拿地建房卖楼盘，绝不是要分蛋糕，而是要做大蛋糕。
京东房产上线后，商业地产也将可以受益。房天下、搜房网等房产媒体电商擅长的只是广告业务，而京东不仅拥有更多流量和精准人群，而且线上交易系统、长效运营系统等也是京东特点。当前中国，正在向以餐饮、娱乐、儿童、休闲等体验为核心竞争力的商业地产业态模式，这正是京东多年来做零售所擅长的，加上线上线下一体化开放的无界零售战略落地实施，京东完全有能力打通商家、会员和产品3个体系，赋能处于转型期的商业地产项目。未来，京东无人超市等这些网红业态不仅可以进驻相应地产项目，而且京东房产还还将为商业地产项目带来更强的运营能力。
家电在网上买合适还是实体店合适？
家里刚装修完没多久，跟你说下我遇到的几种情况跟想法
首先，我们家是自主建房后装修，装修这款很是费钱，在你还没开始准备搞之前你根本不会想到还有那么多需要花钱的地方，并且我们一家都强迫症，房子这东西都喜欢万年久远so，排插用的全系列红牛 电线用的全系列金龙羽，师傅说这边再加一两万可以搞高一个等级然后我们想说也不多就搞了之类的，然后基础装修后准备买家电这些我就发现问题了，钱不多了
然后，买家电水电的的时候，我就比价了，不比价不知道，例如
1.电线，在老家购买跟在1688上联系的一个广东商家的价格对比相差了近三分一，坑，广东买，加上邮费运费还是比老家实体店便宜
2.插座，实体店买了一楼的部分花的钱跟我在网上买二楼三楼差不多
3.洗衣机，在这里插一句，我是知道有电商专供款这玩意的，而且我也知道电商专供款价格材料会有区别，但是要买两台，而且我妈要求要有一台最大的要能洗大毯子的，附近实体店没找到那么大的，心忧忧的买了一个价格便宜好多的电商专供款，然后用起来区别不大
4.冰箱，我们家的冰箱从来都是满的，从小到大so我也决心买个大点的，也是从网上买了一个，不过冰箱出现了问题，送过来的时候我爸验货发现有磕碰我人又在外地没法处理，通过电话卖家处理退回去了，花了差不多又半个月才新的过来
5.电视沙发.这个是我强烈要求的，我自己要这么一套，说服我妈是怎样的呢，我家上一台电视大约在五年前买的，花了五千多我记得，刚好那段时间某米正在做广告，有款一千多的电视尺寸跟我那差不多大，并且因为是我自己要的所以我也比较随意，我说服我妈我就花五千，我要买台电视跟一套沙发，然后我花了两千多买了个大点的电视，花两千多买了一套沙发，还带茶几带地毯，说实话，我也很差异我能找到那么便宜的，实体店我看过，样子像的沙发一套至少一万多，当然，我爸年轻的时候做过木匠，我也会点，那沙发一到我大致看了下就知道，那质量，就那样吧，但是用几年没问题的至少，所以，我跟我爸很有默契的都不跟我妈说这事，才两千多那么一套，能用就行，几年后坏谁在乎呢，先享受吧
大致就列举这么多，手机打字不好打，另外有点要注意，你如果打算网上买注意几点
1.最好找官方旗舰店买，还要注意很多高仿旗舰店
2.买前确认好这个品牌你那有官方报修的地方以免坏
3.家电这东西掉价真的很快，上面跟你提的洗衣机，前几天我看了下，花原本三分一就能买到同样大的了现在，这个问题让我非常心塞，所以不用想着说非得买很大，很好，毕竟一年能洗几次十公斤以上的衣物，真有，还有干洗店这东西
4.智能电视是个坑，为什么呢？请参考你的手机用几年会卡，所以后来我发现了，智能电视这东西以后不会有市场，你只需要在买电视的时候买一个以后几年你需要的合适尺寸，分辨率跟色彩要好，然后非智能最好因为便宜，然后呢，去买个盒子接上去，过几年，硬件跟不上了更新换代了，花两三百换掉盒子就行了，电视就是个显示的
在杭州买房子大概需要多少钱？
300万至500万之间。
这个价格还是一般区域或者是郊区的价格。当然临安淳安这种偏远县镇的房子也有很便宜的，100-200公里的路程，也是够折腾的。
杭州一般的房子300万左右是需要的，按照目前杭州的家庭可支配收入68000一年，不吃不喝需要15年左右，如果积攒到15后，说不定房价有可能变成最低1000W-3000W了，那时候房子估计更买不起了
通过杭州平均工资和房价的对比我们发现，想要在杭州能够买得起房子起码每个月的工资水平要达到3万元以上，换句话来说就是每个月的工资能够买得起一平米房子10多年才能够买得起100平米的房子。这样即使买起来了房子还贷的压力以及生活的压力也是巨大的。杭州一般家庭的支出也需要2万左右，如果你还有房顶的情况下、有可能3万的工资包不住的。
杭州虽然是一个好地方，有美丽的西湖，还有电商总部阿里巴巴、以及蚂蚁金服这样的大厂，但是想要在杭州生存，还是有明显的压力的，有时候在杭州放一套房子，就已经掏空了祖孙三代人所有的积蓄才为你凑齐了房子的首付而已，之后还贷的压力还要靠着50-60岁的父母不能休息继续工作为你赚钱还房贷。所以，要不要在杭州定居还是要自己能力，能定居好的话，的确杭州这座城市还是非常不错的，首先环境优美，其次互联网发展非常迅速，还有湿润的气候，之前来杭州之前脸部皮肤经常都是干巴巴的起皮，到杭州工作之后再也没有出现过这样的情况，而且皮肤也白了很多。
总之，杭州的一个美丽的城市，需要努力来实现自己的梦想！
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