买房电商费合法吗(买房首付变成了电商服务费)

买房电商费合法吗，买房首付变成了电商服务费？

谢邀。

第一，你这样咨询最好给律师看一下你购买房屋的相关的合同，以及支付的相关票据。

第二，如果支付了首付款，那么这个是购房款，他和电商服务费还是不一样的，电商服务费是除开发商之外的公司，一般是其他的中介机构。

第三，得搞清楚是什么原因把购房款变成了电商服务费，一般的电商服务费是在几万，1万到10万不等，但是购房款一般都要比电商服务费要高的。是销售把购房款搞错了，还是说销售故意的把购房款变成电商服务费。

第四，如果人多的话开发商还可能会涉及到刑事犯罪，如果是故意而为之，涉嫌合同诈骗罪。

第五，律师关于商品房和电商服务费退款办理了很多，您这样的话，具体和律师得需要详细沟通。

刘馨远律师解答

房款里有一笔电商费是啥意思？

以钱抵钱”的房产电商费来源于电商平台，故也被取名为电商费。这实际上是房产中介提高中介费甚至成为开发商变相涨价的手段。电商是属于代理形式，购房者刷的电商费用一般不计入房价，相当于中介费刷到电商公司。买房前需要先支付一笔电商费，金额高达XX万元，而且这笔钱既不能抵扣房款，也不会在购房合同中体现。房地产开发费用种类1、管理费用。可按项目开发成本构成中前1－6项之和为基数，按3％左右计算。2、销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：广告宣传费。约为销售收人的2％－3％；销售代理费。约为销售收入的1.5％－2％；其他销售费用。约为销售收入的0.5％－1％。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4％－6％。3、财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用（如汇兑损失等）。以上介绍了有关房地产流程，房地产开发费用包括哪些的全部知识，了解了房地产的流程，可以更好的帮助大家，如果大家对于这方面有需求的话，千万不要错过上面对于房地产流程的介绍，一定可以给大家带来帮助，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。

西安房地产电商团购费合规吗？

如果是定金属于正常现象，如果不在购房款里就值得商榷了

电商团购的房子是真的优惠吗？

不见得

你要直接和开发商售楼部那边报的价格对比，因为其实电商很多时候也需要提成的，开发商是给了他们底价，但他们再加一层价格上去再出售也是有可能的