[宁波房屋过户新政]宁波新政取消“70年产权房可落户”

在新一轮城市资格赛中，许多特大城市和大城市放宽了落户限制。

中国研究院宁波公司总经理宋丽指出，宁波新政取消了原来“缴纳社保”的要求，实行“70年产权房可落户”。租赁落户社保缴纳年限和在市区租房连续登记时间均放宽至1年，目的是进一步放开宁波户籍政策，吸纳集中人口。

宁波实行“70年产权房可落户”

近日，宁波市政府官网发布《宁波市区户口迁移实施细则》，公布了相关解读。在居住和落户方面，新政做了三点调整，即实行“70年产权房可落户”，取消了原来缴纳社保的要求；在市区同一街道落户的成套住房连续租赁登记和社保缴纳由2年放宽至1年。

《宁波市区户口迁移实施细则》也明确指出，这个文件的目的是进一步放开宁波户籍政策，吸纳集中人口。根据“十四五”规划和高标准市场体系建设的要求，结合近年来出台的落户政策，进一步放宽城镇落户门槛，试行以经常居住地登记户口，探索户籍准入年限累计认可，重新调整2018年出台的户籍实施细则。

事实上，在楼市低迷的情况下，“买房就可以落户”的政策在宁波并不是第一个。南京武汉苏州杭州等城市都有类似的“买房即可落户”的政策，但对买房的区域面积时间都有不同的限制。

广东省城市规划院住房政策研究中心首席研究员李认为，“买房就能落户”并不是什么新鲜事。买房甚至租房都可以落户。这是新市民在大城市生活居住的体现，可以同时享受大城市的公共服务和公共设施。也是目前的政策走向。

宁波商品房成交量连续三个月下跌。

值得一提的是，宁波楼市依然低迷，库存不断攀升。易居研究院数据显示，截至今年9月，宁波新房供应面积约30万平方米，成交面积约18万平方米，库存面积542万平方米，存销比高达18.9个月。

宁波市房地产市场管理中心数据显示，今年9月，宁波市中心六区共成交商品房1783套，环比下降27.4%，同比下降66.9%。六区二手房共成交2864套，环比下降16.8%，同比上涨55.2%。宁波商品房成交量连续第三个月下降，再次跌破2000套大关。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，宁波此次出台新政可以理解为“购房可落户”，因此对房地产交易市场有直接的刺激作用，有助于促进房地产市场的活跃，对四季度交易市场的拉动势必有积极意义。

降低落户门槛，大城市排位竞争加剧。

宁波新政在人才落户方面也做了调整：一是B类人才户口落户门槛由全日制本科扩大到全日制专科，取消了15年毕业要求；由中级降为初级的专业技术人员，技师降为高级技术人员。二是取消人才分类目录中对工作人员落户的年龄要求。

对此，李表示：“目前，各大城市对人才的争夺已经逐渐过渡到对人口的争夺。对于宁波来说，长三角各城市竞争激烈。在那里